Aarschotsesteenweg 4
€ 450.000
In het charmante Rotselaar bieden wij u deze instapklare, energiezuinige woning aan met drie slaapkamers, een aparte bureau en tal van extra troeven.
De woning is energiezuinig en beschikt over een EPC-label B, wat te danken is aan o.a. de zonnepanelen, warmtepomp, hoogrendementsbeglazing en hoogrendementsketel.
Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte en een praktische keuken, een veranda en een aparte bureau – ideaal voor thuiswerk of studeerruimte. De bovenverdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer.
Buiten treft u een ruime garage met plaats voor meerdere wagens of extra opslag, aangevuld met parkeergelegenheid voor de deur. De woning is gunstig gelegen en vlot bereikbaar, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving.
Ter info: Door verhuis naar het buitenland, kan de inboedel mee verkocht worden.
Graag meer informatie of een bezoek ter plaatse?
Neem dan contact op met Dominiek van Immolight (0498/26.46.71)
| Adres: | Aarschotsesteenweg 4, Rotselaar |
| Referentie: | TK/0615 |
| Vraagprijs: | € 450.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 568 m² |
| Bewoonbare opp.: | 168 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | Airconditioning, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.145 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 568 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250811-0003662248-RES-2 |
| EPC Index: | 192,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| EPC Geldig tot: | 18/08/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |