Sint-Cecilialaan 43
€ 625.000
Deze prachtige, engergiezuinige woning is gelegen in Rotselaar, op een rustige, kindvriendelijke locatie.
De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en een ruimte voor bureau of dressing. Daarenboven is er een grote zolder aanwezig, wat extra mogelijkheden biedt. De tuin, terras en zwembad zijn zuidgeoriënteerd , waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. Er zijn ook een inpandige en vrijstaande garage aanwezig, alsook voldoende ruimte voor extra wagens op de oprit.
De ligging van de woning is ideaal, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken, met prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving. De woning is goed onderhouden en heeft een epc score van 188 kWh / (m² jaar), waardoor je als koper geen energetische renovatieverplichting hebt.
Kortom, deze woning in Rotselaar biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort, een prachtige tuin met zwembad, voldoende stockageplaats en een ideale ligging.
Interesse ? Contacteer dan Dominiek van Immolight voor een bezoek (0498/26.46.71)
| Adres: | Sint-Cecilialaan 43, Rotselaar |
| Referentie: | TK/0438 |
| Vraagprijs: | € 625.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 31/07/2025 |
| Perceeloppervlakte: | 1.013 m² |
| Bewoonbare opp.: | 207 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 |
| Parking: | 4 |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Fundering: | In volle grond |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Airco: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.338 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.013 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240922-0003378667-RES-1 |
| EPC Index: | 188,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 22/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 22/09/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |