Tiensesteenweg 362
€ 425.000
Bent u op zoek naar een woning met karakter en potentieel? Dan is deze parel in Leuven precies wat u zoekt! Deze te renoveren woning combineert een authentieke gevel met tal van mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. En dat allemaal op een toplocatie!
Troeven van deze woning:
- Authentieke uitstraling: De charmante gevel straalt karakter en geschiedenis uit. Een perfecte basis voor wie houdt van een mix van klassiek en modern.
- Zuidwestgerichte tuin: Geniet van de zon in de ruime tuin, ideaal voor gezellige zomerdagen, barbecues of een groene oase om tot rust te komen.
- Volledig onderkelderd: Extra ruimte voor opslag, een hobbykamer of zelfs een wijnkelder – de mogelijkheden zijn eindeloos.
- Twee parkeerplaatsen: Geen parkeerstress, want u parkeert eenvoudig voor de deur.
- Toplocatie: Strategisch gelegen nabij de snelweg voor vlotte verbindingen en op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Leuven. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik!
Deze woning biedt u de kans om volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een waardevolle investering.
Maak uw woonwens waar!
Kom de charme en het potentieel van deze woning zelf ontdekken tijdens een bezoek. Laat uw creativiteit de vrije loop en transformeer dit huis tot een droomwoning die perfect bij u past.
Interesse? Neem snel contact op met Dominiek (0498/26.46.71) en plan vandaag nog een bezichtiging.
| Adres: | Tiensesteenweg 362, Leuven |
| Referentie: | TK/0452 |
| Vraagprijs: | € 425.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 31/05/2025 |
| Perceeloppervlakte: | 390 m² |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 837 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 390 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241106-0003437735-RES-1 |
| EPC Index: | 695,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 6/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 6/11/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |