Aarschotsesteenweg 412
€ 568.000
Ben je op zoek naar de perfecte combinatie van wonen en werken? Deze prachtige woning in Wilsele Putkapel, vlakbij Leuven, is precies wat je nodig hebt! Met een royaal werkhuis / atelier aan huis biedt deze unieke eigendom eindeloze mogelijkheden voor creativiteit en ondernemerschap.
Wat maakt deze woning zo speciaal?
- Ruim en licht: De woning is voorzien van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het atelier / werkhuis is perfect voor kunstenaars, ambachtslieden of klussers die een inspirerende werkomgeving nodig hebben.
- Gezelllig tuintje met toegang langs de achterzijde: Geniet van je eigen groene oase! De tuin is ideaal voor ontspanning, barbecues met vrienden of gewoon een moment van rust.
- Garage en parkeerplaatsen: Met een garage aan de achterzijde en maar liefst vier parkeerplaatsen aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor jou en je gasten. Geen gedoe meer met parkeren!
- Ideale locatie: Gelegen in het mooie Wilsele Putkapel, ben je toch vlakbij de bruisende stad Leuven. Hier geniet je van ruimte en parkeermogelijkheden, zonder afstand te doen van alle stadsvoorzieningen. Op slechts een kwartiertje met het openbaar vervoer (bushalte vlakbij) ben je in een mum van tijd in Leuven centrum. Ook de nabijheid van het oprittencomplex E314 is een absoluut pluspunt op gebied van bereikbaarheid.
Mis deze unieke kans niet om wonen en werken te combineren in een inspirerende omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Adres: | Aarschotsesteenweg 412, Leuven |
Referentie: | TK/0446 |
Vraagprijs: | € 568.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 398 m² |
Bewoonbare opp.: | 212 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1952 |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | Op te frissen |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Veranda: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 plaats |
Garage Types: | Vrijstaand steen |
Parking: | 4 |
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
Rookdetector: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.068 |
Kadastrale Oppervlakte: | 398 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20241019-0003418692-RES-2 |
EPC Index: | 260,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
EPC Opmaakdatum: | 19/10/2024 |
EPC Geldig tot: | 19/10/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |