Aarschotsesteenweg 298
€ 360.000
Immolight biedt deze verrassend ruime, te renoveren woning aan op een boogscheut van Leuven. De ideale locatie, vlakbij het oprit- en afrittencomplex van de E314, maakt de woning extra interessant. Ook is de woning strategisch gelegen vlakbij het openbaar vervoer, scholen, bibliotheek en sportcentrum. Met de fiets ben je op een kwartiertje in Leuven.
De woning omvat op de gelijkvloerse verdieping een woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, toilet, twee slaapkamers en garage. Op de eerste verdieping (met vaste trap) is er de mogelijkheid om extra kamers te creëren.
De woning dient volledig opgeknapt te worden, wat toelaat om naar eigen smaak en goesting te renoveren. De mooie, zuidoost georiënteerde tuin laat u optimaal genieten van de zon en buitenlucht.
Interesse in deze opportuniteit ? Contacteer dan snel Dominiek van Immolight voor een bezoek (0498/26.46.71)
| Adres: | Aarschotsesteenweg 298, Leuven |
| Referentie: | TK/0436 |
| Vraagprijs: | € 360.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 853 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Bewoonbare opp.: | 220 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 466 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 853 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240923-0003383130-RES-1 |
| EPC Index: | 738,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 23/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 23/09/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |