Deze instapklare woning in Leuven biedt alles wat je zoekt in een ideale gezinswoning. Met een ruime tuin op het zuidoosten en een gezellig terras, kun je optimaal genieten van de zon en het buitenleven.
De woning beschikt verder over een ruime inkomhal, een woonkamer, keuken, eetkamer, 3 slaapkamers, badkamer en een ruime kelder die kan dienen als opslagplaats.
De EPC-waarde van 228 kWh/(m²jaar) en energielabel C laten zien dat de woning goed geïsoleerd is en daardoor energiezuinig.
De ligging van de woning is ideaal, met alle voorzieningen op korte afstand. Leuven biedt een bruisend centrum met tal van winkels, restaurants en culturele activiteiten. Daarnaast zijn er ook diverse scholen en sportfaciliteiten in de buurt.
Kortom, deze woning in Leuven is een ideale plek om te genieten van het gezinsleven en het buitenleven. Met een ruime tuin, gezellig terras en goede ligging, is het een plek waar je je direct thuis zult voelen.
Kom je graag eens een kijkje nemen?
Neem dan gerust contact op met Marta 0476 44 13 73 van Immolight.
| Adres: | Bierbeekstraat 7, Leuven |
| Referentie: | TK/0420 |
| Vraagprijs: | € 525.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 117 m² |
| Bewoonbare opp.: | 139 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1947 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 661 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240906-0003363192-RES-1 |
| EPC Index: | 228,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 6/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 6/09/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |