U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Woning Te koop in Leuven

Ijzerenpoortstraat 6

€ 295.000

GROND OPP.

100 m²

BEW. OPP.

114 m²

SLAAPKAMER(S)

2

Marta Romero

0476 44 13 73
Neem contact op

Omschrijving

Te renoveren woning nabij Leuven centrum!

Ben je op zoek naar een leuk project en heb je geen schrik om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze woning zeker de moeite waard!

Deze woning, gelegen in Leuven, is een charmante optie voor wie op zoek is naar een gezellige plek met een terras. Hoewel de woning uit 1940 stamt, is deze goed onderhouden en voorzien van alle gemakken. Met een bewoonbare oppervlakte van 114 m² (zolder en kelder niet meegerekend) is er voldoende ruimte om comfortabel te wonen. De EPC-waarde van 607 kWh/(m²jaar) en het energielabel F laten zien dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie.

Via de inkomhal van de woning kom je terecht in de ruime leefruimte met hoge plafonds. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de keuken welke uitkomt op het terras. De eerste verdieping is voorzien van één ruime slaapkamer, een tweede kamer welk op dit moment een doorloopkamer is naar de badkamer. Vervolgens is er nog een zolderverdieping die afgewerkt kan worden tot één of twee extra slaapkamers. Verder beschikt de woning ook over een kelder.

Tot slot bevindt de woning zich op een toplocatie; op enkele minuten fiets-en wandelafstand van het centrum van Leuven, nabij supermarkten, bushaltes, scholen, ....

Begint het te kriebelen om deze woning volledig af te werken naar jou zin?
Neem dan vandaag nog contact op met Marta 0476 44 13 73 van Immolight om een bezoek in te plannen en dan leiden we je graag rond!  


Kenmerken

Algemeen

Adres:Ijzerenpoortstraat 6, Leuven
Referentie:TK/0367
Vraagprijs:€ 295.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:100 m²
Bewoonbare opp.:114 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1940
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Bijkeuken:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja

Comfort

Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Gaskachels
Verwarmd water:Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 498

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240514-0003245537-RES-1
EPC Index:607,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:14/05/2024
EPC Geldig tot:14/05/2034
Informatieplicht overstromingsgevaar:16/05/2024
Stedenbouwkundig attest:16/05/2024
OVAM – Bodemattest:16/05/2024
Energie Prestatie Certificaat:16/05/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Vertel ons wat u zoekt


Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Immo Light