Deze prachtige gerenoveerde woning beschikt over een tuin met een zuidoostelijke oriëntatie. Het huis heeft 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers, wat het perfect maakt voor een gezin. Het perceeloppervlakte bedraagt 142 m² en de bewoonbare oppervlakte is 175m².
De woning is gerenoveerd in 2023 en is voorzien van zonnepanelen. De EPC-waarde van de woning is 189.00 en heeft een energielabel B, wat betekent dat het huis energiezuinig is en dat de energierekening laag zal zijn. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen en is volledig instapklaar.
De tuin is perfect voor een gezin om te genieten van de zon, buiten te eten en te ontspannen. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht en warmte in de tuin.
De woning heeft twee badkamers, wat een groot voordeel is voor gezinnen en gasten. De badkamers zijn modern en stijlvol ingericht en bieden alle nodige voorzieningen voor een comfortabel verblijf.
Kortom, deze woning is een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en energiezuinige woning in de stad Leuven. Met de zonne-energiepanelen en het energielabel B, is dit huis niet alleen milieuvriendelijk, maar bespaart het ook op de energiekosten. Een echte aanrader! Plan snel je bezoek in bij het team van Immolight en we leiden je graag rond.
| Adres: | Molstraat 13, Leuven |
| Referentie: | TK/0208 |
| Vraagprijs: | € 545.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 142 m² |
| Bewoonbare opp.: | 175 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Internet: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 624 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230214-0002828250-RES-1 |
| EPC Index: | 189,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 14/02/2023 |
| EPC Geldig tot: | 14/02/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |