Vengerhof 7
€ 850.000
Deze mooie en instapklare woning in open bebouwing met prachtig aangelegde tuin is gelegen op een perceel van 8a 69ca en bevindt zich in een doodlopend straatje vlak aan de Oudebaan in Bierbeek. Op nog geen 4km ben je in het centrum van Leuven en alle voorzieningen zijn vlakbij. Op 160m van de deur is er een bushalte en de aansluiting met de E40 (Leuven/Brussel – Luik) bevindt zich op 5 km.
De woning biedt heel aangename, open leefruimtes op het gelijkvloers en een master bedroom met dressing en badkamer met sauna, 3 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. De zolderverdieping biedt bijkomend nog een ruime, polyvalente kamer. De volledig omheinde, aangelegde tuin met zwemvijver, zonneterras en jacuzzi maakt het zalig vertoeven tijdens de zomermaanden. De ruime oprit voorziet 3 parkeerplaatsen en de inpandige garage nog eens 2 parkeerplaatsen. Verder is er nog een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast en zijn er in totaal 3 toiletten in de woning.
Wil je graag de woning zelf komen ontdekken, neem dan snel contact op met Marta van Immolight op 0476/44.13.73!
| Adres: | Vengerhof 7, Bierbeek |
| Referentie: | TK/0195 |
| Vraagprijs: | Onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 869 m² |
| Bewoonbare opp.: | 334 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2008 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 3 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas |
| Alarm: | Ja |
| Zwembad: | Ja - Zwemvijver |
| Geïndexeerd K.I.: | € 2.452 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 869 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230424--0002873787-RES-1 |
| EPC Index: | 151,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 24/04/2023 |
| EPC Geldig tot: | 24/04/2033 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 24/04/2023 |
| OVAM – Bodemattest: | 30/04/2023 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 30/04/2023 |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |