Leuvensesteenweg 250
€ 448.000
Ben je op zoek naar de perfecte locatie om jouw droomzaak te starten of je bestaande onderneming naar een hoger niveau te tillen? Dan is dit karaktervolle pand in Boutersem precies wat je zoekt!
Met een royale perceeloppervlakte van 18 are en een bewoonbare oppervlakte van 200 m² biedt dit eigendom alle ruimte om je plannen waar te maken. Of je nu denkt aan een gezellige brasserie, een bed & breakfast, een stijlvol restaurant of iets helemaal anders—de mogelijkheden zijn eindeloos.
De ligging is absoluut top: makkelijk bereikbaar voor zowel locals als bezoekers van buitenaf, én met voldoende parkeergelegenheid. Voeg daar de charme van Boutersem aan toe en je hebt de perfecte cocktail voor succes.
Zin om van dit pand een populaire hotspot te maken? Laat je creativiteit de vrije loop en geef het nieuw leven!
Meer info of een rondleiding ter plaatse?
Bel snel Marta van Immolight op 0476 44 13 73. Ze helpt je graag verder!
| Adres: | Leuvensesteenweg 250, Boutersem |
| Referentie: | TK/0524 |
| Vraagprijs: | € 448.000 |
| Type: | Andere |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.804 m² |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 203 m² |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.093 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.804 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250408-0003572979-KNR-1 |
| Energielabel: | F |
| EPC Geldig tot: | 8/04/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |